家賃収入をもとにして毎年出ていくコストをつかむ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 熊取・泉佐野北

　賃貸経営を始めたら、オーナーには毎月、入居者から集める家賃や共益費などが入ります。

入居者用の駐車場代や礼金、更新料などを含め、想定した家賃が適正かどうかでも、年間の収入見込み額は変動します。

　一方、賃貸経営にはさまざまなコストがかかります。ローンの返済額、定期清掃や点検、修繕費などのほか、火災保険料や固定資産税なども忘れてはいけません。

これらの支出に加え、退去時の原状回復費用や、大規模修繕費用の積立金なども、支出に見込んでおくことが必要です。

　年間の収入から支出を差し引いた残りが毎年の収益になりますが、予想通りにいくかどうかが問題です。

　賃貸経営では、数年経つと空室が埋まらなくなったり家賃滞納などのリスクも出てきます。

５年、１０年という長期計画では厳しく思えるくらいの見積もりが信頼できそうです。