定期借地の活用法は、期間、立地、収益性がポイント｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 熊取・泉佐野北

～定期借地を使えば、借入れをしなくても土地を有効活用することができる。

定期借地でも、３種類のうちどれを使うかは保有していたい期間や土地の立地、収益性などが検討ポイントになる～

　定期借地を利用した土地活用の最大の特徴は、借り入れをする必要がないという点です。

土地所有者が借入金で賃貸アパートを建てる場合などと異なり、定期借地は、建物を借家人や事業者が建てるので、土地所有者は借り入れのリスクを負わず、建物の維持・管理コストの負担もありません。

定期借地は住宅より収益性の高い事業用物件での活用も可能。

　３種類ある定期借地は、超長期の一般定期借地、中期の建物譲渡特約付き借地、短期の事業用定期借地と、契約期間によって使い分けることが考えられます。