アパートローンを借りるときは特徴を知って複数のローンを比較検討①｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 熊取・泉佐野北

　賃貸アパートやマンションを建てるとき、ローンの借り入れも必要ならば、賃貸住宅向けのローンについて調べておきましょう。

　～どんなローンがあるのか？～

　賃貸住宅向けのローンは、住宅金融支援機構が実施する「省エネ賃貸住宅融資」や、銀行などをはじめとする民間金融機関のアパートローンなどがあります。

　賃貸アパートや賃貸マンションの場合、建築費用は１億円以上になることもあるため、一般の住宅ローンよりも融資額が大きいのが特徴です。

ただし、返済期間や金利などは、それぞれの金融機関で異なるため、複数のローンを比べてみることが重要です。

　住宅金融支援機構の融資は、返済期間は最長３５年で、金利は固定金利ですが、民間ローンの返済期間は３０年以内のところが多く、建物構造によってはもっと短くなることも。

金利も、民間ローンは変動型と固定期間選択型の２つが一般的で、全期間固定型が選べるローンは限られています。

　当面は金利が低い状態が続くと判断すれば、返済負担が少ない変動金利が有利ですが、将来の金利変動リスクも考慮することが大切。

借入額と返済プランに合わせ、何種類かの見積もりを取り、比較検討するといいでしょう。