自宅の土地に戸建ての賃貸住宅を４軒建て、相続税を抑えつつ遺産分割にも役立てる｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 熊取・泉佐野北

～立地条件によっては賃貸アパートは難しい・・・～

　渡辺さんは、千葉県内で最寄駅から徒歩１０分のところに持ち家があり、妻を亡くしてから一人で住んでいます。

土地は親から相続したもので、広さは600㎡もあります。今は、一部を家庭菜園などに利用しているものの、奥のほうは手つかずのまま、雑草が伸び放題の状態。

　「最近は、足腰も弱ってきたため、隣の市に住む長女から、同居しようと誘われています。ただ、この土地をどうするか、知り合いからはアパートでも建てればと勧められていますが、果たして入居者が集まるかどうか心配です」と、渡辺さん。

　実際、近所には数年前に立派な賃貸マンションを建てた人もいますが、全部部屋が埋まっているようには見えないと話しています。

　立地条件などを考えると、渡辺さんの土地には、シングルや新婚さん向けの賃貸マンションよりも、子育て中のファミリー層を狙った一戸建ての賃貸住宅のほうが適しているかもしれません。

　たとえば、600㎡と土地を４つに分けて、3ＬＤＫか4ＬＤＫの２階建ての賃貸住宅を４軒建てれば、子どものいる家族が入居するのに最適な広さの、駐車場付の戸建て賃貸住宅になりそうです。