お知らせ（ 不動産情報 ニュース一覧）
定期借地権は評価が変動する
定期借地で貸している土地の評価額は、図のような計算式に基づいて計算することが、国税庁が公表する財産評価基本通達で定められています。 これによると、一般定期借地の底地は、最大で自用地の４５％...
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※6/16（火）営業時間のお知らせ※
6/16（火）は研修の為、１６時までの営業とさせていただきますので、ご了承くださいませ。
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相続税対策に使う場合の定期借地のメリット・デメリット
●貸した土地がいずれ返ってくるのが定期借地の最大のメリット。貸したことによって、相続時には土地の評価額は下がるが減額割合はだんだん小さくなる点に注意が必要● ～貸している土地は評価額が低くな...
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ロードサイド向きの事業用定期借地
事業用定期借地は、そのなの通り、ファミリーレストランやコンビニエンスストアなど、おもに幹線道路沿いのロードサイド店舗に利用することが想定されます。 交通量の多い道路に面した土地で、賃貸アパ...
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賃貸住宅に適した建物譲渡特約付き借地
建物譲渡特約付き借地は、賃貸住宅での利用が想定されます。土地を借りた事業者がアパートやマンションを建てて賃貸経営を行い、３０年経って借地期間が満了したら、土地所有者が建物を買い取って賃貸経営を継続す...
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一般定期借地は使う予定がない土地向き
３つある定期借地のうち、一般定期借地は期間が５０年以上なので、土地所有者自身が将来も使うことを想定していない土地で利用することになります。 一般定期借地は、まとまった土地をデベロッパーに貸し、デベロ...
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